1 250 000 €

T6 214 m²

CASSIS 13260

-21% vs marché

5 841 €/m²

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1 250 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 214 m²

CASSIS (13260) • Cassis

Étage 1er étage

Construction 1965

Terrasse Balcon Jardin

DPE C 141 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur les hauteurs de Cassis, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et sécurisé, découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un fort potentiel d'a...

Quartier Cassis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 524 €

Prix net vendeur 1 190 476 €

Frais de notaire +83 478 €

Émoluments 11 890 €

Droits & taxes 70 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 333 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 333 478 €

Capital à emprunter 1 333 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 966 €/mois	48 382 €/mois	1 341 144 €	141 014 €	3,20%
10 ans	11 728 €/mois	35 539 €/mois	1 407 360 €	207 230 €	3,25%
15 ans	8 491 €/mois	25 730 €/mois	1 528 380 €	328 250 €	3,35%
20 ans	6 929 €/mois	20 997 €/mois	1 662 960 €	462 830 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 040 €/mois	18 303 €/mois	1 812 000 €	611 870 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,26%

28 248 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-6 210 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

12% moins cher

* Appartement 6p, CASSIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).