559 495 €
T8
342 m²
CASSIS
13260
-84%
vs marché
1 636
€/m²
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Créer un compte gratuit559 495 €
Maison • 8 pièces • 342 m²
CASSIS (13260)
Terrain
8 083 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 495 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 519 €
Prix net vendeur
537 976 €
Frais de notaire
+38 724 €
Émoluments
5 634 €
Droits & taxes
31 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 219 €
Capital à emprunter
598 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 601 692 € | 63 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 631 320 € | 92 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 147 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 207 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 274 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
45 144 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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