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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Cassis - Vente bel appartement en dernier étage dans le villageCassis - Situé au 4ème & dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 374 €/mois | 34 467 €/mois | 955 416 € | 100 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 1 002 600 € | 147 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 233 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 329 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 435 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASSIS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 30/01/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 910 000 € | 112 m² | 8 125 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Ariste Gambi | 1 331 385 € | 86 m² | 15 481 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 605 000 € | 96 m² | 6 302 € |
| 02/09/2024 | 9001 Res Super Bestouan | 722 000 € | 85 m² | 8 494 € |
| 24/07/2024 | 6 Av Du 11 Novembre 1918 | 700 000 € | 92 m² | 7 609 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du General Bonaparte | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € |
| 16/04/2024 | 9001 Res Le Grand Large | 903 000 € | 84 m² | 10 750 € |
| 09/04/2024 | 9001 Res Le Solemar | 501 650 € | 86 m² | 5 833 € |
| 29/02/2024 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € |
| 20/02/2024 | 16 Av Joseph Liautaud | 872 870 € | 97 m² | 8 999 € |
| 07/02/2024 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |