417 900 €
Bien
47 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
8 891
€/m²
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Bien • 3 pièces • 47 m²
CASSIS (13260)
Terrasse
DPE
C
GES
A
EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE Appartement de charme au cœur de CASSIS (13260) – À 100m de la plage à pied Laissez-vous séduire par l'art de vivre cassidain avec ce magnifique apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 900 €
Prix net vendeur
398 000 €
Frais de notaire
+29 124 €
Émoluments
4 292 €
Droits & taxes
23 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 024 €
Capital à emprunter
447 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 47 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 69 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 557 520 € | 155 199 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
6 204 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-2 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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