4 200 000 €
Bien
300 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
14 000
€/m²
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Bien • 5 pièces • 300 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Piscine
Terrasse
Jardin
CASSIS — BASTIDE D'EXCEPTION RÉNOVÉE Vue mer panoramique — Piscine — Cadre confidentiel À l'abri des regards, dans un environnement naturel remarquable, cette bastide de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
4 000 000 €
Frais de notaire
+276 178 €
Émoluments
38 828 €
Droits & taxes
236 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 476 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 476 178 €
Capital à emprunter
4 476 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 594 €/mois | 162 406 €/mois | 4 501 896 € | 473 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 367 €/mois | 119 294 €/mois | 4 724 040 € | 695 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 504 €/mois | 86 376 €/mois | 5 130 720 € | 1 102 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 261 €/mois | 70 488 €/mois | 5 582 640 € | 1 554 080 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 276 €/mois | 61 442 €/mois | 6 082 800 € | 2 054 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
39 600 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-24 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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