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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 176 m²
Cassis - Exceptionnel & rare à la vente ! Dans quartier résidentiel et privilégié permettant l'accès au village à pied, terrain à bâtir de 1 313 m² clos bénéficiant d'une large vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 027 €/mois | 90 991 €/mois | 2 522 268 € | 265 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 056 €/mois | 66 836 €/mois | 2 646 720 € | 389 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 970 €/mois | 48 394 €/mois | 2 874 600 € | 617 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 3 127 680 € | 870 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 360 €/mois | 34 424 €/mois | 3 408 000 € | 1 150 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSIS ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CASSIS
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2 260 000 € | 11 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 250 000 € | 13 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 250 000 € | 13 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T4 CASSIS
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2 250 000 € | 12 500 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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2 250 000 € | 13 636 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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2 250 000 € | 12 500 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 250 000 € | 13 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T4 CASSIS
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2 250 000 € | 12 500 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 139 000 € | 12 732 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 21/03/2024 | 9 Av Marechal Foch | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 19/03/2024 | 5016 Che Du Boudard | 1 800 000 € | 160 m² | 11 250 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 27/12/2023 | 5 Les Terrasses De Cassis | 880 000 € | 150 m² | 5 867 € |