2 680 000 €
Bien
170 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
15 765
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
CASSIS (13260)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
Maison de maître.J'ai découvert une maison de 1930 à Cassis qui m'a fait comprendre pourquoi les artistes ont toujours été fascinés par la lumière du Sud. Cette villa face au Cap C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 619 €
Prix net vendeur
2 552 381 €
Frais de notaire
+176 888 €
Émoluments
24 948 €
Droits & taxes
150 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 856 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 856 888 €
Capital à emprunter
2 856 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 206 €/mois | 103 655 €/mois | 2 873 304 € | 302 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 126 €/mois | 76 139 €/mois | 3 015 120 € | 443 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 192 €/mois | 55 127 €/mois | 3 274 560 € | 703 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 846 €/mois | 44 988 €/mois | 3 563 040 € | 991 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 941 €/mois | 39 215 €/mois | 3 882 300 € | 1 311 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
22 440 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-15 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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