1 740 000 €

T5 144 m²

CASSIS 13260

+63% vs marché

12 083 €/m²

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1 740 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 144 m²

CASSIS (13260) • Cassis

DPE D

Quartier Cassis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 740 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -82 857 €

Prix net vendeur 1 657 143 €

Frais de notaire +115 486 €

Émoluments 16 365 €

Droits & taxes 97 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 855 486 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 855 486 €

Capital à emprunter 1 855 486 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 178 €/mois	67 206 €/mois	1 862 952 €	193 015 €	3,15%
10 ans	16 280 €/mois	49 333 €/mois	1 953 600 €	283 663 €	3,20%
15 ans	11 775 €/mois	35 682 €/mois	2 119 500 €	449 563 €	3,30%
20 ans	9 642 €/mois	29 218 €/mois	2 314 080 €	644 143 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 405 €/mois	25 470 €/mois	2 521 500 €	851 563 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,09%

19 008 €/an

Rendement net

0,69%

après charges

Cashflow

-9 813 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

82% plus cher

* Appartement 5p, CASSIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CASSIS ↘ -1% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CASSIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).