5 500 000 €
T10
336 m²
CASSIS
13260
+68%
vs marché
16 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 500 000 €
Maison • 10 pièces • 336 m²
CASSIS (13260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-211 538 €
Prix net vendeur
5 288 462 €
Frais de notaire
+364 551 €
Émoluments
51 182 €
Droits & taxes
312 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 864 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 864 551 €
Capital à emprunter
5 864 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 098 €/mois | 212 418 €/mois | 5 888 232 € | 610 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 454 €/mois | 155 921 €/mois | 6 174 480 € | 896 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 216 €/mois | 112 776 €/mois | 6 698 880 € | 1 420 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 340 €/mois | 91 939 €/mois | 7 281 600 € | 2 003 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 423 €/mois | 80 070 €/mois | 7 926 900 € | 2 648 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
44 352 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-31 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher