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VILLA DE CHARME AVEC VUE MER - ADRESSE PRIVILÉGIÉE À CASSIS Dans un écrin de calme et de lumière, cette villa T5 offre un panorama exceptionnel sur la mer, le Cap Canaille et le Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 433 €/mois | 67 979 €/mois | 1 884 372 € | 195 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 467 €/mois | 49 900 €/mois | 1 976 040 € | 286 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 910 €/mois | 36 091 €/mois | 2 143 800 € | 454 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 710 €/mois | 29 424 €/mois | 2 330 400 € | 641 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 456 €/mois | 25 624 €/mois | 2 536 800 € | 847 671 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASSIS
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1 785 000 € | 12 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 785 000 € | 12 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 785 000 € | 13 626 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 785 000 € | 12 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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T5 CASSIS
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1 800 000 € | 10 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 800 000 € | 10 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 670 000 € | 11 597 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 670 000 € | 11 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |