3 800 000 €
Bien
376 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
10 106
€/m²
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Bien • 15 pièces • 376 m²
CASSIS (13260)
DPE
B
Propriété d'exception - Idéalement située au coeur du village de Cassis, à quelques pas du port et des plages, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare sur la Côte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 952 €
Prix net vendeur
3 619 048 €
Frais de notaire
+250 049 €
Émoluments
35 176 €
Droits & taxes
213 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 050 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 050 049 €
Capital à emprunter
4 050 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 492 €/mois | 146 945 €/mois | 4 073 328 € | 428 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 619 €/mois | 107 936 €/mois | 4 274 280 € | 629 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 790 €/mois | 78 152 €/mois | 4 642 200 € | 997 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 046 €/mois | 63 776 €/mois | 5 051 040 € | 1 405 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 346 €/mois | 55 594 €/mois | 5 503 800 € | 1 858 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
49 632 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-20 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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