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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Cassis, à deux pas du port et des calanques…Située à quelques minutes à pied du cœur du village de Cassis, de son port plein de charme et des célèbres calanques, cette maison bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 457 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSIS ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSIS
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950 000 € | 10 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Bartavello | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 30/01/2024 | 9030 Av Des Calanques | 1 319 850 € | 103 m² | 12 814 € |
| 13/10/2023 | 23 Rue Adolphe Thiers | 2 400 000 € | 108 m² | 22 222 € |
| 06/07/2023 | 29 Rue De La Bartavello | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 22/06/2023 | 9046 Le Plan Messuguet Ouest | 605 000 € | 107 m² | 5 654 € |
| 21/06/2023 | 41 All Des Orangers | 1 025 026 € | 95 m² | 10 790 € |
| 14/04/2023 | 9013 Av Auguste Favier | 750 000 € | 94 m² | 7 979 € |