1 370 000 €

CASSIS 13260

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1 370 000 €

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Maison • 5 pièces

CASSIS (13260) • Cassis

Calme Terrasse

DPE C 134 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

BARNES Cassis vous présente cette élégante villa entièrement rénovée, située au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié entre...

Quartier Cassis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 370 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 238 €

Prix net vendeur 1 304 762 €

Frais de notaire +91 316 €

Émoluments 12 986 €

Droits & taxes 76 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 461 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 461 316 €

Capital à emprunter 1 461 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 497 €/mois	53 021 €/mois	1 469 748 €	154 564 €	3,20%
10 ans	12 852 €/mois	38 945 €/mois	1 542 240 €	227 056 €	3,25%
15 ans	9 305 €/mois	28 197 €/mois	1 674 900 €	359 716 €	3,35%
20 ans	7 594 €/mois	23 012 €/mois	1 822 560 €	507 376 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 619 €/mois	20 058 €/mois	1 985 700 €	670 516 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-8 593 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CASSIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -8.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).