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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Cassis - Vente T3 en viager occupéCassis - Vente en viager occupé sans rente mensuelle. Dans résidence sécurisée au calme, dans la pinède, type 3 de 65,55 m² Loi Carrez composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASSIS ↗ +37.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 9124 Les Cuettes | 900 000 € | 68 m² | 13 235 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Michel Arnaud | 261 100 € | 54 m² | 4 835 € |
| 17/07/2025 | 27 Che Saint-joseph | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Victor Hugo | 900 000 € | 61 m² | 14 754 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/07/2024 | 4 Av Joseph Liautaud | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |