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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Cassis centre - Vente appartement de type 3 totalisant 67 m² habitables dont 10,82 m² de loggia fermée. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est composé d'un séjour...
1 Avenue Monseigneur de Belzunce 13260 Cassis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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392 200 € | 6 128 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Therese Rastit | 319 000 € | 54 m² | 5 907 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |