1 330 000 €
Terrain
CASSIS
13260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CASSIS (13260) • Cassis
Terrain
1 094 m²
Exposition Sud
Jardin
Cassis - Accès au centre à pied pour ce terrain à bâtir de 1 094 m² en légère pente situé dans un clos privé. Exposé Sud / Ouest, il bénéficie d'une large vue sur les vignobles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 333 €
Prix net vendeur
1 266 667 €
Frais de notaire
+88 704 €
Émoluments
12 621 €
Droits & taxes
74 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 418 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 418 704 €
Capital à emprunter
1 418 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 987 €/mois | 51 476 €/mois | 1 426 908 € | 150 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 477 €/mois | 37 809 €/mois | 1 497 240 € | 220 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 034 €/mois | 27 376 €/mois | 1 626 120 € | 349 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 769 280 € | 492 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 1 927 800 € | 650 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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