Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dans petite résidence tranquille avec parking privé, à deux pas du port et de toutes commodités, A proximité des arrêts de bus Bel appartement de type 3 de 56 m² + véranda de 11 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 812 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASSIS
|
399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
392 200 € | 6 128 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CASSIS
|
415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASSIS
|
415 000 € | 6 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |