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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 80 m²
Imaginez votre nouvelle vie à Cassis, dans cet appartement de rêve de 80m² situé au 2ème et dernier étage d'un charmant petit immeuble en excellent état, à seulement 20 mètres du p...
13 Avenue Victor Hugo 13260 Cassis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 394 €/mois | 28 467 €/mois | 789 096 € | 82 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 828 000 € | 121 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 899 280 € | 193 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 978 480 € | 272 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 1 066 200 € | 360 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASSIS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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735 000 € | 9 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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676 000 € | 8 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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676 000 € | 8 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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676 000 € | 8 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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676 000 € | 8 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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640 000 € | 7 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Super Bestouan | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |