39 000 000 €
Bien
CASSIS
13260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 26 pièces
CASSIS (13260)
Jardin
Le Groupe vous présente à la vente sur Cassis, sans doute l’un des domaines viticoles les plus réputés de 38 ha de vignes bio + 10 ha de terres comprenant un château rénové, des ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 143 €
Prix net vendeur
37 142 857 €
Frais de notaire
+2 549 380 €
Émoluments
356 602 €
Droits & taxes
2 191 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 549 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 549 380 €
Capital à emprunter
41 549 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 497 482 €/mois | 1 507 521 €/mois | 41 788 488 € | 4 394 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 365 415 €/mois | 1 107 318 €/mois | 43 849 800 € | 6 455 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 264 580 €/mois | 801 758 €/mois | 47 624 400 € | 10 229 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 215 913 €/mois | 654 282 €/mois | 51 819 120 € | 14 424 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 188 210 €/mois | 570 333 €/mois | 56 463 000 € | 19 068 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-244 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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