Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
CASSIS - Appartement T2 dans la Résidence 'Les Terres Marines'CASSIS - Appartement T2 dans la Résidence 'Les Terres Marines' A quelques minutes du port et des calanques, en hauteur...
Allee des Terres Marines 13260 Cassis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK7hv Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b7e0Y
|
487 000 € | -2,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASSIS
|
495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CASSIS
|
485 000 € | 7 239 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
520 000 € | 7 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CASSIS
|
469 000 € | 6 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
530 000 € | 8 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
530 000 € | 8 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
448 000 € | 7 111 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
448 000 € | 7 111 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
436 000 € | 6 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 07/07/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 646 763 € | 43 m² | 15 041 € |
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |