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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 232 m²
SUPERBE - A proximité d'un vignoble, dans un environnement très calme et sécurisé, superbe maison contemporaine de 232m² s'ouvrant sur un jardin et une piscine avec une dépendance....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 250 €/mois | 70 455 €/mois | 1 953 000 € | 205 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 078 €/mois | 51 752 €/mois | 2 049 360 € | 301 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 365 €/mois | 37 470 €/mois | 2 225 700 € | 478 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 136 €/mois | 30 715 €/mois | 2 432 640 € | 684 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 843 €/mois | 26 797 €/mois | 2 652 900 € | 905 231 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab2f5 Actuel
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1 820 000 € | - |
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#aG0M5
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1 580 000 € | -13,2% |
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#bB1dn
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1 580 000 € | -13,2% |
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#aHwTe
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1 580 000 € | -13,2% |
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#aKzCk
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1 580 000 € | -13,2% |
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#aWpE0
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1 580 000 € | -13,2% |
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#bdPwW
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1 580 000 € | -13,2% |
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9 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 04/12/2023 | 53 Les Terrasses De Cassis | 995 000 € | 196 m² | 5 077 € |