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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Cassis - Maison T4 avec piscine & parkings au milieu des vignesCassis campagne - En exclusivité - Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue ressourçante au milieu des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 545 €/mois | 50 136 €/mois | 1 389 780 € | 146 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 153 €/mois | 36 827 €/mois | 1 458 360 € | 214 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 340 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 1 731 120 € | 487 481 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 1 887 900 € | 644 261 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSIS ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaa8A Actuel
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1 295 000 € | - |
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#a9Rrh
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995 000 € | -23,2% |
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#bJFr8
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995 000 € | -23,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |