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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 260 m²
MAISON COMMERCIALE HISTORIQUE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION – CASSEL GRAND PlACEEn exclusivité chez IMMO 278, découvrez ce bien rare : une maison historique de près de 26 0 m², idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 443 520 € | 46 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 68 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 108 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 153 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 202 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSEL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 4212 Vc Standaert Straete | 550 000 € | 226 m² | 2 434 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Bergues | 595 000 € | 247 m² | 2 409 € |
| 04/10/2024 | 4421 Vc Standaert Straete | 717 000 € | 264 m² | 2 716 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Mal Foch | 768 000 € | 269 m² | 2 855 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Du Mal Foch | 111 500 € | 250 m² | 446 € |
| 24/10/2023 | 1296 Rte D Hazebrouck | 410 000 € | 235 m² | 1 745 € |