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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 250 m²
Immeuble de rapport 250 m² Cassel Centre - Emplacement idéal !!! Immeuble à usage mixte comprenant : Rez-de-chaussée : Local commercial de 51 m² et Local pro de 47 m² À l'étage : A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue De Bergues | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 21/08/2025 | 4212 Vc Standaert Straete | 550 000 € | 226 m² | 2 434 € |
| 02/06/2025 | 2781 Vc Standaert Straete | 304 250 € | 205 m² | 1 484 € |
| 03/04/2025 | 3485 Vc Standaert Straete | 285 500 € | 200 m² | 1 428 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Bergues | 595 000 € | 247 m² | 2 409 € |
| 04/10/2024 | 4421 Vc Standaert Straete | 717 000 € | 264 m² | 2 716 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Mal Foch | 768 000 € | 269 m² | 2 855 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Du Mal Foch | 111 500 € | 250 m² | 446 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue Constant Moeneclaey | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 24/10/2023 | 1296 Rte D Hazebrouck | 410 000 € | 235 m² | 1 745 € |