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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 125 m²
Immeuble rénové - Habitation et/ou Investissement clé en main (avec Spa, terrasse suspendue et jardin).En exclusivité par . Situé au coeur du village touristique de Cassel, entre L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASSEL
|
291 000 € | 2 007 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1331 Av Albert Mahieu | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/09/2025 | 2732 Rte De Steenvoorde | 199 650 € | 140 m² | 1 426 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Constant Moeneclaey | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 16/07/2025 | 4700 Vc Wolve Straete | 262 500 € | 150 m² | 1 750 € |
| 17/06/2025 | 1425 Rte D Hazebrouck | 458 000 € | 130 m² | 3 523 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Constant Moeneclaey | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2025 | 3242 Rte De Steenvoorde | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Coq De Paille | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 11/10/2024 | 1021 Rte De Dunkerque | 276 950 € | 147 m² | 1 884 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Constant Moeneclaey | 228 000 € | 150 m² | 1 520 € |