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CASSEL- Prox commerces. En exclusivité ! Pavillon individuel, proposant un sous sol complet et un jardin exposé sud ! Il comprend : Hall, cuisine équipée récente, pièce de vie très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 55 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 88 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 124 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 164 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASSEL
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334 500 € | 3 097 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 STE MARIE CAPPEL
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327 000 € | 2 404 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSEL
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351 000 € | 2 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSEL
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351 000 € | 2 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MARIE CAPPEL
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313 000 € | 2 484 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSEL
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 WINNEZEELE
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289 100 € | 2 780 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1331 Av Albert Mahieu | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/11/2025 | 1695 Vc Prince Weg | 247 802 € | 88 m² | 2 816 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Constant Moeneclaey | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Constant Moeneclaey | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 17/06/2025 | 1425 Rte D Hazebrouck | 458 000 € | 130 m² | 3 523 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 30/04/2025 | 1149 Av Albert Mahieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Mal Foch | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 13/02/2025 | 1098 Rte D Oxelaere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Constant Moeneclaey | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2025 | 3242 Rte De Steenvoorde | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Coq De Paille | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 27/08/2024 | 2017 Rte De Watten | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |