Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
En exclusivité, maison de 95 m² comprenant : - Au rez de chaussée, une entrée donnant directement sur la pièce de vie salon-salle-à-manger avec poêle à bois, une cuisine, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 64 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASSEL
|
131 750 € | 1 402 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1331 Av Albert Mahieu | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/11/2025 | 1695 Vc Prince Weg | 247 802 € | 88 m² | 2 816 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Constant Moeneclaey | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 09/09/2025 | 2954 Vc Jok Weg | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Constant Moeneclaey | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 30/04/2025 | 1149 Av Albert Mahieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Mal Foch | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 13/02/2025 | 1098 Rte D Oxelaere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 09/09/2024 | 1022 Av Albert Mahieu | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 27/08/2024 | 2017 Rte De Watten | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 1541 Av Albert Mahieu | 235 500 € | 97 m² | 2 428 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |