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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
EN EXCLUSIVITÉMaison individuelle d'environ 135m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de 775m² comprenant :- Au rez de chaussée, un couloir d'entrée donnant sur l'espace sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 656 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSs8A Actuel
|
245 050 € | - |
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#aSIyJ
|
235 000 € | -4,1% |
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#broGX
|
245 050 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5942 Rte D Hazebrouck | 398 000 € | 162 m² | 2 457 € |
| 15/09/2025 | 2732 Rte De Steenvoorde | 199 650 € | 140 m² | 1 426 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Constant Moeneclaey | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 16/07/2025 | 4700 Vc Wolve Straete | 262 500 € | 150 m² | 1 750 € |
| 17/06/2025 | 1425 Rte D Hazebrouck | 458 000 € | 130 m² | 3 523 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Constant Moeneclaey | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2025 | 3242 Rte De Steenvoorde | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Coq De Paille | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 11/10/2024 | 1021 Rte De Dunkerque | 276 950 € | 147 m² | 1 884 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Constant Moeneclaey | 228 000 € | 150 m² | 1 520 € |
| 14/02/2024 | 2842 Che Du Grooten Vrouwe | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue Constant Moeneclaey | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |