Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison Plain Pied vendu en clos couvertProfitez de cette construction neuve qui est vendue en clos couvert sur un Terrain 429m² à terminer par vos soins située à 7 minutes de Casse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 108 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1331 Av Albert Mahieu | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/09/2025 | 2732 Rte De Steenvoorde | 199 650 € | 140 m² | 1 426 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue Constant Moeneclaey | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 16/07/2025 | 4700 Vc Wolve Straete | 262 500 € | 150 m² | 1 750 € |
| 17/06/2025 | 1425 Rte D Hazebrouck | 458 000 € | 130 m² | 3 523 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue D Aire | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Constant Moeneclaey | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2025 | 3242 Rte De Steenvoorde | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Coq De Paille | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 11/10/2024 | 1021 Rte De Dunkerque | 276 950 € | 147 m² | 1 884 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Constant Moeneclaey | 228 000 € | 150 m² | 1 520 € |