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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Isabelle GAUDRON vous propose, au cœur du village de Cassagnes, cette grange authentique offrant un potentiel de 90 m² sur trois niveaux.Le bien bénéficie d'une structure saine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10b Rue De L'agly | 49 600 € | 76 m² | 653 € |
| 31/10/2025 | 100 Le Village | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Du Canigou | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 23/10/2025 | 21 Le Village | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue De L'agly | 65 100 € | 84 m² | 775 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 10/07/2024 | 5 Pl Des Chenes | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue Du Canigou | 60 000 € | 80 m² | 750 € |