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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison d'habitation 3 faces, 2 chambres, garage, terrasseMaison rénovée avec cachet + garage + terrasse plein sud – clé en main À Cassagnes, dans un environnement calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10b Rue De L'agly | 49 600 € | 76 m² | 653 € |
| 31/10/2025 | 100 Le Village | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue De L'agly | 65 100 € | 84 m² | 775 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 10/07/2024 | 5 Pl Des Chenes | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue Du Canigou | 60 000 € | 80 m² | 750 € |