217 670 €
Bien
257 m²
CARVIN
62220
N/A
vs marché
847
€/m²
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Créer un compte gratuit217 670 €
Bien • 257 m²
CARVIN (62220) • Carvin
Jardin
DPE
D
262 kWh/m²
GES
D
54 kg CO₂
CARVIN : 225.000 €un ensemble immobilier composé :- une maison de 129 m², classe énergie : E, louée 750 €/mois- un appartement en rez de chaussée de 58 m², classe énergie : G,- un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 305 €
Frais de notaire
+16 044 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 714 €
Capital à emprunter
233 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 36 258 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,59%
33 924 €/an
Rendement net
9,94%
après charges
Cashflow
+582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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