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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 178 m²
CARVIN : 279.000 maison avec beaucoup de charme, proche centre ville comprenant : hall d'entrée, séjour-salon avec parquet chevrons + insert gaz, cuisine équipée, cellier/laverie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 109 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 353 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 118 Rue Francis De Pressense | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 17/11/2025 | 40 Rue Salvador Allende | 273 900 € | 177 m² | 1 547 € |
| 30/08/2025 | 681a Rue Buqueux | 427 700 € | 186 m² | 2 299 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Du Vermetz | 207 510 € | 149 m² | 1 393 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 18/02/2025 | 89b Rue Thibaut | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 06/11/2024 | 227 Rue Du Tilloy | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 16/10/2024 | 123 Rue Du Marechal Joffre | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Thibaut | 162 150 € | 143 m² | 1 134 € |
| 23/05/2024 | 59 Rue Seraphin Cordier | 97 500 € | 144 m² | 677 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 178 m² | 489 € |
| 12/04/2024 | 818 Rue Seraphin Cordier | 315 000 € | 159 m² | 1 981 € |
| 04/01/2024 | 138 Rue Francis De Pressense | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |