34 800 €
Bien
72 m²
CARROUGES
61320
N/A
vs marché
483
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
TRAVAUX
CARROUGES (61320) • Carrouges
Jardin
Cheminée
DPE
G
457 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
A quelques minutes de CARROUGES, ville avec tous commerces, maison en pierre à rénover comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 657 €
Prix net vendeur
33 143 €
Frais de notaire
+4 014 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 814 €
Capital à emprunter
38 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 548 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,31%
9 504 €/an
Rendement net
17,12%
après charges
Cashflow
+318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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