102 000 €

Bien 98 m²

CARROUGES 61320

N/A vs marché

1 041 €/m²

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102 000 €

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Bien • 6 pièces • 98 m²

CARROUGES (61320) • Carrouges

Construction 1900

Jardin Garage

DPE F 304 kWh/m²

GES F 77 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Maison de ville 98 m² – 4 chambres – Garage – Carrouges (61320)Idéalement située au cœur de la commune de Carrouges, cette agréable maison de ville vous séduira par son emplacement...

Quartier Carrouges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 102 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 857 €

Prix net vendeur 97 143 €

Frais de notaire +8 489 €

Émoluments 1 408 €

Droits & taxes 5 731 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 110 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 110 489 €

Capital à emprunter 110 489 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	111 132 €	11 692 €	3,20%
10 ans	972 €/mois	2 945 €/mois	116 640 €	17 200 €	3,25%
15 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	126 720 €	27 280 €	3,35%
20 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	137 760 €	38 320 €	3,45%
25 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	150 000 €	50 560 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,68%

12 936 €/an

Rendement net

8,00%

après charges

Cashflow

+95 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an

Charges copro. NR 588 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 906 €/an

GLI (2,5%) 323 €/an

Vacance locative 1 078 €/an

Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).