102 000 €
T6
98 m²
CARROUGES
61320
-11%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
CARROUGES (61320)
Terrain
192 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 857 €
Prix net vendeur
97 143 €
Frais de notaire
+8 489 €
Émoluments
1 408 €
Droits & taxes
5 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 489 €
Capital à emprunter
110 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 320 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
12 936 €/an
Rendement net
8,00%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARROUGES
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102 000 € | 1 041 € | 98 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 04/07/2024 | 31 Av Du Mal Leclerc | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Sainte Marguerite | 62 000 € | 115 m² | 539 € |
| 23/11/2023 | 5005 L Augrumiere Sud | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 25/09/2023 | 5020 Les Pres Des Poteaux | 100 000 € | 115 m² | 870 € |