23 990 €
Bien
73 m²
CARROUGES
61320
N/A
vs marché
329
€/m²
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Bien • 2 pièces • 73 m²
CARROUGES (61320) • Carrouges
Jardin
Cheminée
Petit corps de ferme à vendre proche Forêt d'Ecouves- Réf: A145L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet ancien petit corps de ferme à restaurer situé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 142 €
Prix net vendeur
22 848 €
Frais de notaire
+3 275 €
Émoluments
577 €
Droits & taxes
1 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 265 €
Capital à emprunter
27 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,17%
9 636 €/an
Rendement net
25,19%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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