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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 pièces – Carros Située sur la commune de Carros, cette charmante maison provençale de 85 m² loi Boutin, soit 90 m² surface au sol au R+1, et 92m² de surface au sol au gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 550 452 € | 57 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 577 560 € | 85 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 627 300 € | 134 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 190 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 251 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARROS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biB0i Actuel
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512 000 € | - |
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#bdove
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512 000 € | - |
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#bdH7b
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512 000 € | - |
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#bmTJg
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512 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2364 Rte Metropolitaine 2209 | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 01/12/2025 | 5 Imp Du Blavet | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/10/2025 | 1104 Rte Metropolitaine 2209 | 544 080 € | 98 m² | 5 552 € |
| 29/08/2025 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 26/08/2025 | 222 Che Des Selves | 530 819 € | 100 m² | 5 308 € |
| 11/08/2025 | 6 All Des Romarins | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 07/08/2025 | 1439 Rte Metropolitaine 1 | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 20/06/2025 | 164 Che Des Pesquiers | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 28/05/2025 | 281 Che De L Escas De Nouguie | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue Des Selves | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 25/04/2025 | 950 Rte Des Plans | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 24/04/2025 | 287 Che De L Escas De Nouguie | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 31/03/2025 | 1730 Rte Jean Natale | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 27/02/2025 | 9245f Rte Metropolitaine 1 | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 16/01/2025 | 37b Che Des Pesquiers | 531 050 € | 104 m² | 5 106 € |