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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CARROS : Venez découvrir ce beau 3 pièces de 66.05 m² en rez-de-jardin, comprenant : entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, salle d'eau,...
25 Rue des Selves 06510 Carros
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARROS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARROS
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T3 CARROS
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T3 LE BROC
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BROC
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 7 Bd De La Republique | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 25/11/2025 | 9 All Des Criquets | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 21/10/2025 | 1183 Rte Des Plans | 325 000 € | 59 m² | 5 508 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue De L Espere | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 16/10/2025 | 5 Bd De La Republique | 285 150 € | 57 m² | 5 003 € |
| 23/09/2025 | 15 Av Des Cigales | 112 500 € | 76 m² | 1 480 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue De L Eusiere | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Du Cians | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue Des Selves | 157 500 € | 47 m² | 3 351 € |
| 16/09/2025 | 2 Bd De La Colle Belle | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De L Espere | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 12/09/2025 | 50 Rte Jean Natale | 310 050 € | 68 m² | 4 560 € |
| 25/08/2025 | 3 Che De La Culasse | 304 130 € | 67 m² | 4 539 € |
| 14/08/2025 | 3 Bd De La Republique | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue De La Beilouno | 242 415 € | 82 m² | 2 956 € |