Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
À 5 km du centre de Carquefou "Village La Salle" Maison mitoyenne d’un côté d'une superficie 53,15 m² à rénover et un pressoir attenant offrant un potentiel supplémentaire pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Jules Verne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/12/2025 | 9003 Les Ruettes | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/11/2025 | 10 Pl De La Poste | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Fay | 195 500 € | 66 m² | 2 962 € |
| 15/10/2025 | 161 Rue F R De Chateaubriand | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 06/10/2025 | 17 All Racine | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 06/10/2025 | 30 Rue F R De Chateaubriand | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Arthur Ecomard | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 08/09/2025 | 44 Rue F R De Chateaubriand | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 19/08/2025 | 7 Che De La Tactiere | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |