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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
F3 à CARQUEFOU – une future belle résidence de standing – un balcon et deux parkings inclus Situé Situé Rue de la Jumelière, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 132 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARQUEFOU
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 All Jean Rostand | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 17/12/2025 | 9001 Chemin De Gaubert | 113 552 € | 63 m² | 1 802 € |
| 24/11/2025 | 6 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 8 Bd Ampere | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 5 Bd De L'epinay | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue De La Volga | 160 190 € | 50 m² | 3 204 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue De La Volga | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 10/09/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue De La Volga | 155 145 € | 47 m² | 3 301 € |
| 29/07/2025 | 8 Bd Ampere | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De La Volga | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Nefliers | 152 694 € | 63 m² | 2 424 € |
| 04/07/2025 | 19 All Jean Rostand | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/06/2025 | 3 Bd De L'epinay | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Leonard De Vinci | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |