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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé RUE MARCEL PAUL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARQUEFOU
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247 500 € | 4 950 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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T3 CARQUEFOU
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237 860 € | 3 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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237 860 € | 3 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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263 000 € | 4 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 All Jean Rostand | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 17/12/2025 | 9001 Chemin De Gaubert | 113 552 € | 63 m² | 1 802 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De La Mainguais | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 8 Bd Ampere | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 5 Bd De L'epinay | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue De La Volga | 160 190 € | 50 m² | 3 204 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue De La Volga | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 15/09/2025 | 8 Bd Ampere | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 10/09/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue De La Volga | 155 145 € | 47 m² | 3 301 € |
| 29/07/2025 | 8 Bd Ampere | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De La Volga | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 11/07/2025 | 3 Bd De L'epinay | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Nefliers | 152 694 € | 63 m² | 2 424 € |