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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 241 317 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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494 500 € | 3 690 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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494 500 € | 3 690 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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494 000 € | 3 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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494 000 € | 3 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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484 500 € | 3 461 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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484 000 € | 3 533 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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484 000 € | 3 533 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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484 000 € | 3 533 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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516 000 € | 4 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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480 132 € | 3 201 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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472 500 € | 3 171 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |