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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Dans un programme neuf RT2012, situé dans le centre ville, son implantation permet de profiter de toutes les commodités, commerces, médiathèque, pharmacies, écoles... Maison de typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 660 744 € | 68 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 692 880 € | 100 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 751 680 € | 159 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 816 960 € | 224 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 297 243 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARQUEFOU
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601 000 € | 5 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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601 000 € | 5 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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601 000 € | 5 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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570 000 € | 4 488 € | 127 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Moulin Boisseau | 204 326 € | 90 m² | 2 270 € |
| 09/07/2024 | 9001 Le Chemin Nantais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 22/02/2024 | 19 All Jean Rostand | 353 600 € | 86 m² | 4 112 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 388 000 € | 88 m² | 4 409 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue Du Moulin Boisseau | 206 266 € | 90 m² | 2 292 € |
| 19/06/2023 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |