129 000 €
T3
67 m²
CARPENTRAS
84200
+21%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CARPENTRAS (84200) • Lègue-Pous du Plan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,99%
6 432 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
536 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
450 €/an
GLI (3,0%)
193 €/an
Vacance locative
536 €/an
Total charges
2 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
536 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
6 432 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 536 €
Mensualité crédit
- 598 €
Charges mensuelles
- 188 €
Cashflow négatif ⚠
-251 €
Ratio couverture
112%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS
1 620-1 770€
133j
1 715-1 865€
142j
1 879-2 029€
126j
2 002-2 152€
99j
2 151-2 301€
75j
2 323-2 473€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 500 € | 1 904 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 500 € | 1 904 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
129 500 € | 1 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22b Bd Louis Giraud | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Waton | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 18/12/2025 | 80 All Des Acacias | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue Colette | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 11/12/2025 | 65 Rue Du Doc Paccard | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue De L Eveche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/11/2025 | 129 Bd De La Gare | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue Moricelly | 57 166 € | 56 m² | 1 021 € |
| 14/11/2025 | 40 Av Pierre Semard | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 12/11/2025 | 9026 Rue Olivier De Serres | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 05/11/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Raspail | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |