365 000 €
T6
130 m²
CARPENTRAS
84200
+15%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Nord
Terrain
965 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 160 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARPENTRAS ↗ +5.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARPENTRAS
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T6 CARPENTRAS
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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349 500 € | 2 688 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CARPENTRAS
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 217 Rue Olivier De Serres | 240 700 € | 129 m² | 1 866 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Restanques | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 26/11/2025 | 669 Av Du Comtat Venaissin | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 21/11/2025 | 48 Rue Des Templiers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 14/11/2025 | 128 Rue Du Clos Saint Labre | 52 500 € | 114 m² | 461 € |
| 28/10/2025 | 407 Av John F Kennedy | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 23/10/2025 | 26b Imp Nicephore Niepce | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 07/10/2025 | 325 Che Du Vieux Bounias | 558 050 € | 131 m² | 4 260 € |
| 29/09/2025 | 81 Bd De Souville | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 42 Rue Raspail | 78 000 € | 143 m² | 545 € |
| 22/09/2025 | 312 Che De La Legue | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 29/08/2025 | 71 Rue Des Templiers | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 08/08/2025 | 33 Chem Angelle | 437 000 € | 149 m² | 2 933 € |
| 07/08/2025 | 145 Imp Des Dentelles | 394 998 € | 112 m² | 3 527 € |
| 07/08/2025 | 9005 Rue Clovis Hugues | 311 750 € | 110 m² | 2 834 € |