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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARPENTRASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22b Bd Louis Giraud | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Waton | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 11/12/2025 | 65 Rue Du Doc Paccard | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 09/12/2025 | 94 Pl Aristide Briand | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 12/11/2025 | 9026 Rue Olivier De Serres | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 29/10/2025 | 185 Bd Pasteur | 155 660 € | 93 m² | 1 674 € |
| 29/09/2025 | 86 Av Pierre Semard | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 26/09/2025 | 255 Rue Du Bois De L Ubac | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 10/09/2025 | 7835 Av Saint Roch | 144 900 € | 70 m² | 2 070 € |
| 09/09/2025 | 42 Bd Du Nord | 46 000 € | 90 m² | 511 € |
| 25/08/2025 | 87 Rue De L Universite | 136 950 € | 65 m² | 2 107 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue Barriot | 171 053 € | 72 m² | 2 376 € |