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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Viager occupé - F84 ans - CARPENTRAS (84200)Une pépite en viager occupé à Carpentras !" Une opportunité rare de devenir propriétaire à prix décoté, dans un secteur recherché à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 5 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARPENTRASComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9011 Rue Joseph Roumanille | 213 797 € | 85 m² | 2 515 € |
| 23/12/2025 | 147 Rue Joseph Roumanille | 213 797 € | 70 m² | 3 054 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Saint Lazare | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 19/12/2025 | 133 Imp De L'aquilon | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 17/12/2025 | 868 Av Saint Roch | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/12/2025 | 116 Rue Balzac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 03/12/2025 | 252 All Du Diamant Noir | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 26/11/2025 | 669 Av Du Comtat Venaissin | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2025 | 354a Ancien Chemin De Mazan | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 1085 Av Frederic Mistral | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 06/11/2025 | 86 Rue Henri Bosco | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 28/10/2025 | 407 Av John F Kennedy | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 23/10/2025 | 9047 Bd Monticelli | 228 204 € | 77 m² | 2 964 € |
| 21/10/2025 | 55 Rue Albert Josselme | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 15/10/2025 | 304 Av Pont Des Fontaines | 157 440 € | 90 m² | 1 749 € |