649 000 €
T6
204 m²
CARPENTRAS
84200
+30%
vs marché
3 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 6 pièces • 204 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 697 620 € | 73 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 107 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 170 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
26 928 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARPENTRAS ↗ +5.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARPENTRAS
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599 000 € | 2 799 € | 214 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 2 946 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 CARPENTRAS
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580 000 € | 2 871 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1859 Rte De Caromb | 357 500 € | 180 m² | 1 986 € |
| 18/12/2025 | 2450 Che De La Peyriere | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 24/11/2025 | 218 Bd Alfred Naquet | 155 000 € | 168 m² | 923 € |
| 18/11/2025 | 69 Rue Charles Lindbergh | 245 000 € | 179 m² | 1 369 € |
| 02/10/2025 | 2450 Che De La Peyriere | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 18/09/2025 | 75 Imp Des Marronniers | 282 000 € | 174 m² | 1 621 € |
| 28/08/2025 | 1874 Av Saint Roch | 608 300 € | 172 m² | 3 537 € |
| 20/05/2025 | 363 Rte De Bedoin | 395 000 € | 187 m² | 2 112 € |
| 22/04/2025 | 60 Rue De Clapies | 40 000 € | 200 m² | 200 € |
| 11/04/2025 | 247 Imp Du Rouvre | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 540 Rte De Bedoin | 470 754 € | 165 m² | 2 853 € |
| 27/02/2025 | 406 Che D Embanay | 230 000 € | 172 m² | 1 337 € |
| 03/01/2025 | 472 Rte De Caromb | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 18/11/2024 | 688 Rte De Bedoin | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |
| 30/07/2024 | 266 Che De Saint Labre | 488 052 € | 200 m² | 2 440 € |