195 000 €
Bien
123 m²
CARPENTRAS
84200
N/A
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Immeuble • 123 m²
CARPENTRAS (84200) • Centre Ville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
16 236 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 252 All Du Diamant Noir | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Restanques | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 02/12/2025 | 217 Rue Olivier De Serres | 240 700 € | 129 m² | 1 866 € |
| 26/11/2025 | 669 Av Du Comtat Venaissin | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 21/11/2025 | 48 Rue Des Templiers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 14/11/2025 | 128 Rue Du Clos Saint Labre | 52 500 € | 114 m² | 461 € |
| 28/10/2025 | 407 Av John F Kennedy | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 23/10/2025 | 26b Imp Nicephore Niepce | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 07/10/2025 | 325 Che Du Vieux Bounias | 558 050 € | 131 m² | 4 260 € |
| 29/09/2025 | 81 Bd De Souville | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 42 Rue Raspail | 78 000 € | 143 m² | 545 € |
| 22/09/2025 | 312 Che De La Legue | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 16/09/2025 | 432 Bd Monticelli | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 04/09/2025 | 272 Che Des Sablieres | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 29/08/2025 | 71 Rue Des Templiers | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |